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Beschreibung |
Dieses vielseitige Objekt besteht im
wesentlichen aus drei Teil-Objekten, welche separat und / oder zusammen
nutzbar sowie käuflich sind.
Teil eins ist das sogenannte „Herrenhaus“, ein Wohnhaus mit zwei Etagen.
Daneben befindet sich das „Mittelhaus“, ein vielseitig nutzbares
Gebäude.
Als Drittes und keinesfalls als Letztes, das Fabrikgebäude, die frühere
und sehr bekannte „Ofenfabrik“.
„Das Herrenhaus“
Fläche Wohnhaus: 230 m²
Fläche dazugehöriges Grundstück: 1079 m²
Ursprünglichkeit und Liebe zur Tradition prägen die Fassade dieses
Mehrfamilienhauses. Auf zwei Etagen warten hier, auf den neuen
Eigentümer, großzügige Raumvarianten. Ob als Wohn- oder als Büroraum –
alles ist machbar und individuell einrichtbar.
Zu dem Gebäude gehören ein, durch einen Zaun begrenzter Vorgarten sowie
ein Hof und Gartenbereich, je nach Zweck nutzbar und veränderlich. Der
Eingang zum Herrenhaus befindet sich auf der Hofseite.
Zwei Etagen mit jeweils 6 Zimmern (zzgl. Bad und Küche) warten auf eine
Renovierung und auf neue Aufgaben. Der Dachboden ist sehr groß und
könnte zur weiteren Nutzung ausgebaut werden.
„Das Mittelhaus“
Fläche Wohnhaus: 122 m²
Fläche dazugehöriges Grundstück: 177 m²
Das Mittelhaus, das Gebäude zwischen Herrenhaus und dem früheren
Fabrikgebäude, verbirgt seine Vielfalt hinter einer abgesetzten
Klinker-Fassade. Ein zusätzlicher Zugang von der Straßenseite öffnet dem
Wohnen und auch den gewerblichen Möglichkeiten „Tür und Tor“.
Diese ideale Kombination der Raumaufteilungen für gewerblich-private
Nutzung oder für Gewerbe (z.B. Handwerk) und Büroräume (z.B. Verwaltung)
ist beeindruckend. Möglichkeiten für Lager und Archivierung sind
ebenfalls gegeben.
„Die Ofenfabrik“
Fläche dazugehöriges Grundstück: 1754 m²
Was die Bezeichnung „Fabrik“, an Größe, Raum und Einsatzrahmen
verspricht, das wird in diesem Objekt in der Bergstraße auf jeden Fall
gehalten. Ausgedehnte Hallen auf zwei Etagen; Verladebereich und
Versorgungsbereiche; separate Bürotrakte und Sanitärbereiche.
Eine zusätzliche Zufahrt im hinteren Grundstückbereich ist ebenfalls
vorhanden.
Auf dem weiteren Grundstück finden die Eigentümer viele Nebengelasse für
die verschiedensten Verwendungsarten, alles mit zentralem Zugang
angeordnet für optimale Nutzung.
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